1973〜1983年築, 専有面積72.45㎡〜92.45㎡の平均販売価格
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ダイアパレス真砂
東京都文京区本郷四丁目
都営大江戸線 / 本郷三丁目駅 徒歩2分
1978年築 / 9階建 / 26戸 / SRC造
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価格偏差値
63.3
非常に割安
推定相場価格より18.5%割安
相場
8,569万円
103.9万円/㎡
4,990
7,376
9,762
12,148
AI査定結果
推定相場価格
8,569万円
103.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,376万円〜9,762万円
89.5万円/㎡〜118.4万円/㎡
推定賃料
24.7万円
0.30万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年12月7日
ダイアパレス真砂
6,980万円（84.7万円/㎡）/ 3階 / 82.45㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は104.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（84.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | 6,980万円 | 84.7万円 | 3階 | 82.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/11 | 3,280万円 | 78.6万円 | 9階 | 41.75㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/12/15 | 6,799万円 | 151.8万円 | 9階 | 44.8㎡ | 1LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は87.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（84.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.9%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | ダイアパレス真砂 文京区本郷四丁目 | 本郷三丁目駅2分 | 6,980万円 | 84.7万円 | 82.45㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1978年 | 26戸 | SRC |
| 2025/02/01 | 文京目白台ハイツ 文京区目白台二丁目 | 雑司が谷駅8分 | 4,780万円 | 76.9万円 | 62.17㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 1982年 | 51戸 | RC |
| 2024/04/17 | プチモンド目白台 文京区目白台二丁目 | 護国寺駅5分 | 5,690万円 | 84.6万円 | 67.24㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1982年 | 18戸 | RC |
| 2023/11/26 | 目白台ハイリーハイツ 文京区目白台三丁目 | 護国寺駅6分 | 4,480万円 | 72.0万円 | 62.21㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1982年 | 6戸 | RC |
| 2025/10/23 | トーカングランドマンション音羽 文京区音羽二丁目 | 護国寺駅1分 | 6,800万円 | 98.5万円 | 69.05㎡ | 4DK | 8階 / 11階建 | 南 | 1978年 | 52戸 | SRC |
| 2024/06/22 | ベルテ音羽台 文京区大塚二丁目 | 護国寺駅2分 | 5,600万円 | 90.1万円 | 62.13㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1979年 | 61戸 | RC |
| 2024/07/17 | 日興パレス文京 文京区大塚二丁目 | 茗荷谷駅7分 | 5,499万円 | 81.6万円 | 67.43㎡ | 2LDK | 1階 / 11階建 | 南西 | 1981年 | 11戸 | 鉄骨造 |
| 2025/05/10 | ワコー千石マンション 文京区千石三丁目 | 新大塚駅10分 | 8,890万円 | 90.5万円 | 98.2㎡ | 5LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1982年 | 14戸 | RC |
| 2024/06/02 | 日興パレス文京第3 文京区大塚二丁目 | 茗荷谷駅6分 | 5,499万円 | 81.6万円 | 67.43㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 1981年 | 11戸 | SRC |
| 2025/02/05 | 文京ハイツ 文京区大塚三丁目 | 茗荷谷駅7分 | 5,500万円 | 84.6万円 | 64.98㎡ | 2LDK | 9階 / 13階建 | 南東 | 1976年 | 68戸 | SRC |
| 2024/12/18 | 音羽サンハイツ 文京区音羽一丁目 | 護国寺駅3分 | 5,980万円 | 95.0万円 | 62.94㎡ | 2LDK | 2階 / 13階建 | 南西 | 1980年 | 45戸 | SRC |
| 2024/07/17 | 音羽フジハイム 文京区大塚一丁目 | 護国寺駅2分 | 7,280万円 | 72.2万円 | 100.83㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1974年 | 17戸 | RC |
| 2025/11/13 | 六義園サマリヤマンション 文京区本駒込六丁目 | 駒込駅3分 | 6,280万円 | 100.2万円 | 62.66㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南西 | 1975年 | 20戸 | SRC |
| 2025/02/08 | 三井音羽ハイツ 文京区音羽一丁目 | 護国寺駅4分 | 6,890万円 | 105.7万円 | 65.21㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 東 | 1982年 | 71戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（84.7万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。